ベルク両国

  • 東京都墨田区石原三丁目

  • 都営大江戸線 / 両国駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
6,580万円
109.1万円/㎡
相場
6,197万円
102.8万円/㎡
4,046
5,480
6,914
8,348
AI査定結果
推定相場価格
6,197万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,480万円〜6,914万円
90.9万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ベルク両国
6,580万円（109.1万円/㎡）/ 3階 / 60.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は88.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/126,580万円109.1万円3階 60.31㎡ 2LDK南
2025/06/096,280万円104.1万円5階 60.31㎡ 2LDK+S南
2025/06/086,280万円102.4万円5階 61.31㎡ 2LDK+S南
2025/02/116,700万円111.1万円3階 60.31㎡ 2LDK南
2023/11/256,180万円87.5万円4階 70.66㎡ 3LDK南
2023/08/255,180万円85.9万円2階 60.32㎡ 3LDK南
2022/06/115,799万円96.2万円6階 60.31㎡ 3LDK南
2022/05/285,080万円84.4万円7階 60.19㎡ 1LDK南
2022/05/288,500万円55.0万円6階 154.42㎡ 3LDK南
2022/05/205,999万円99.5万円6階 60.31㎡ 3LDK南
2022/04/256,680万円80.4万円2階 83.13㎡ 3LDK南
2022/04/255,280万円87.7万円7階 60.19㎡ 1LDK南
2022/04/146,680万円80.4万円1階 83.13㎡ 3LDK北
2022/03/265,480万円91.0万円7階 60.19㎡ 1LDK南
2022/03/145,480万円91.0万円7階 60.19㎡ 2LDK南
2022/03/046,780万円81.6万円1階 83.13㎡ 3LDK北
2022/03/046,499万円107.8万円6階 60.31㎡ 3LDK南
2022/02/285,980万円99.1万円6階 60.32㎡ 3LDK南
2022/02/225,980万円99.1万円6階 60.32㎡ 2LDK南
2022/02/206,780万円81.6万円2階 83.13㎡ 3LDK北
2022/02/195,390万円89.5万円6階 60.19㎡ 2LDK南
2022/01/245,490万円91.2万円6階 60.19㎡ 2LDK南
2022/01/206,499万円107.8万円6階 60.31㎡ 2LDK南
2021/12/195,590万円92.9万円6階 60.19㎡ 2LDK南
2021/12/055,790万円96.2万円6階 60.19㎡ 2LDK南
2021/10/125,790万円96.2万円6階 60.19㎡ 1LDK+S南
2021/10/095,790万円96.2万円6階 60.19㎡ 1SLDK-
2021/08/057,980万円51.3万円5階 155.42㎡ 3LDK南
2021/07/034,480万円74.3万円6階 60.32㎡ 1LDK南
2021/06/079,380万円60.7万円7階 154.42㎡ 3LDK南
2021/03/274,580万円75.9万円6階 60.32㎡ 1LDK南
2021/03/194,480万円74.4万円6階 60.19㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は92.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ベルク両国
墨田区石原三丁目
両国駅9分 6,580万円109.1万円60.31㎡2LDK3階 / 8階建 南1991年70戸SRC
2021/10/04ハイシティ両国
墨田区石原三丁目
本所吾妻橋駅8分 4,390万円82.1万円53.46㎡1DK+S3階 / 7階建 南1989年32戸RC
2025/05/30ライオンズマンション錦糸町亀沢
墨田区亀沢三丁目
錦糸町駅12分 5,298万円94.0万円56.38㎡2DK+納戸×3階 / 12階建 東1987年32戸SRC
2024/05/11セザール両国
墨田区亀沢三丁目
両国駅10分 5,590万円103.5万円54㎡2LDK5階 / 8階建 西1996年34戸RC
2024/05/30オーベル本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 4,598万円91.8万円50.1㎡2LDK3階 / 8階建 南1993年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、墨田区では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は墨田区の平均と比較して18.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
墨田区
92.4万円/㎡
前年比+22.2%

マンション概要

マンション名ベルク両国
所在地東京都墨田区石原三丁目
交通都営大江戸線両国駅徒歩9分
築年月1991年
階数8階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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